红旗小区

桥西区工农路商圈内的红旗小区，小区建成于1988年，开发商是老单位宿舍没开发商，小区物业是业主自管。

小区概况

小区至今已有32年楼龄，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。但也因如此，小区价格也格外低，刚需族可以适当考虑。

在居住舒适度上，小区整体容积率为1.8，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

在居住舒适度上，小区整体容积率为1.8，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

如果卖方的房本不满两年，卖方需要交纳营业税5.6% 个税1% 满五年不满两年需要交纳个税1% 以夫妻为单位，名下有二套房产也是交1%的个税，但是哈尔滨没有具体规定税谁交，只能在房价里找，懂了吗！

房价行情

截止2020年4月，小区挂牌均价为18387元/平方米，高出工农路均价（1.77万/㎡）642元，比桥西区均价（1.68万/㎡）高约1604元。小区均价整体偏高，整体定位在工农路属于中高端水准，主要客户群体为改善型及投资型购房者。

小区整体保值性相对较差，但是后市升值空间可期，有意向的购房者可持续关注。

近6个月以来，红旗小区成交量在工农路排名第32。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

当前小区主力户型为紧凑小两居，适合刚需自住，朝西，看着夕阳西下，享受着落日余晖的静谧，舒缓一天的疲惫心情，健康步梯，公摊小，得房率高。

二房过户手续应前往市行政大厅房屋交易中心，需双方当事人出示身份证、房产证、结婚证、户口本等有效证件。贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。二手房交易办理流程为：1、挂牌公示房源信息；2、核验房源；3。

交通配套

小区周边虽有公共交通配套，但是距离都相对较远，距离最近的地铁站槐安桥站1468米，步行时间较长，对日常通勤上班造成一定困扰。

教育配套

学校教育质量平平，缺乏竞争优势，这也使得小区的房价整体较低，年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。

健康医疗

小区三公里内就有多家综合医院石家庄明德中医院，牛皮癣专科医院，联谊医院。日常小病大痛，无须去三甲医院排队，在家门口也可得到及时有效的医治。

综合评分 3.5分

价格优势平平  2分

小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。

2500左右。大部份是96年左右的房。但是生活很方便。

教育配套重点  4分

交通配套方便  3分

小区周边公共交通配套较不方便，距离相对较远。最近的地铁站步行路程也较远，为居民出行造成一定困扰。因此，小区均价相对较低。

医疗配套完备  5分

小区周边既有三甲医院又有大型综合医院。就医需求能够得到极好满足，既可解决大病需求，也可及时满足小病需要。但大批量就医患者造成小区周边氛围吵杂，交通压力大的情况。

小区对比

金宸国际小区 9316元/㎡ 热门小区商圈小区城市二手房城市小区城市楼盘贝壳规则中心 供电段家属院明珠新城有机化工厂家属院辉都花园小区水晶城北区富云小区秀水花园世纪清华新城花园东区市政工程处家属院红旗区物质局家属院陵园胡同。

除了红旗小区，工农路板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

以上即为幸福里对红旗小区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

这个附近的房价还是比较高的，现在大概有1.3万一平左右，在郑州属于中高水平的价格了。